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东湖板块,2020沈阳这里房价你怎么看?

发表时间:2020-02-02 11:19:42  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

随着近年来沈阳房产市场稳步发展,华润、保利、龙湖、万科、恒大、等大品牌房企的相继驻入,东湖板块无疑是其中炙手可热的板块之一。东湖板块也逐步成为改善、置业者首选板块之一啦。

东湖区域规划图

城建实时跟踪

2017年末,王家湾桥(长安桥)建成。

2018年,东塔桥建成通车,长安桥南街建成连接长安桥,实现长安桥单向通车。

新立堡大桥位于东陵区新立堡街南延长线上,新立堡跨浑河桥是沈阳东南部地区跨越浑河的重要交通枢纽,建成通车后,沈阳东部过浑河再不用绕道长青桥或富民桥了,极大缓解沈阳东南部的交通压力。有效改善沈阳东南部地区的交通环境,对改变周边地区业态布局和加快沈阳经济区发展将起到巨大的推动作用。此外,沈阳与抚顺间的车程至少将缩短15分钟。

板块内有东塔桥、长安桥、新立堡桥三桥起架浑河,东湖成为建成桥梁最为密集的板块之一。

交通方面,地铁:在建地铁9号线-建筑大学(距离1公里)轨交:有轨电车5号线综合保税区下车;公交:155、224路、275路、387路、118路恒大江湾站下车;轻轨五号线东湖学校站下车;

板块现在在售二手房源也比较多。据了解,格林阳光城二手房价格在11017元/平,荣盛紫提东郡二手房价格在9200-10900元/平,其仕盛和祥11535-12000元/平;恒大江湾报价8000-9008元/平。回迁楼文欣苑6500-7580元/平左右。

据介绍,现在板块内二手房市场买的人较多,多数为自住,荣盛紫提东郡房源卖得较好些。

此前早进入东湖板块,从4字头就开始卖的刚需楼盘,现在从价格上来看也已算是刚改产品了,例如荣盛紫提东郡、其仕盛和祥(二手房)等;

华润置地长安里、龙湖天璞、保利和光尘樾以及新品万科翡翠观澜的逐步进入,使得板块内房价又上升了新的台阶。

学校:建大附小、浑南实验中学

位于浑南中路北侧、在售的且已有入住的新盘基本都在该校学区范围内,位于浑南中路南侧的荣盛紫提东郡学区则在浑南十二小。

浑南实验中学(校址原东湖学校)

浑南实验中学校原址为东湖学校,后与实验学校中学部合并更名为浑南实验中学,算是浑南区老牌学校之一。

根据2019年浑南学位分配表,该校对应楼盘如下:

2020这里最受关注的楼盘

沈阳东湖板块有哪些项目可以共置业者选择呢

保利和光尘樾项目

保利和光尘樾预计2021年交房。13500元/平方米起。共876户。保利和光尘樾项目为多层,小高层,高层。毛坯,带装修交房。保利和光尘樾物业费:洋房3.6元/㎡·月。公交:155、275、1021、沈抚城际客运4号线公交车均可到达轨交:近轻轨5号线。祝科东二街。容积率1.7。敬请关注。

荣盛锦绣观邸项目

荣盛锦绣观邸目前在售七期精装高层,面积段84-105㎡,均价10000元/㎡,六期精装洋房95-129㎡,均价12000/平,现购房可享全款98折,贷款无优惠。

龙湖天璞项目

龙湖天璞首付40万起,可以住龙湖墅,建面约159平,实得面积约320平,主城浑河墅。总价390万起,价格区间390~500万。

华润置地长安里项目

华润置地长安里预计2021年6月洋房交房。loft公寓8800-9500元/平方米。物业费:3.2元/㎡·月。长安桥南街9号。项目为多层,高层板楼。华润置地长安里主力户型为42平-160平1居-4居。容积率1.7。绿化率50%。高层26F、洋房6F,高层5栋 洋房16栋。

恒大滨江左岸项目

恒大滨江左岸预计2022年10月四期整体交房。10500元/平方米。在售户型有:85平-149平2居-4居。共5134户。项目为高层板楼。

万科翡翠观澜项目

万科翡翠观澜目前项目营销中心正在建设中,具体项目信息待定。

金地艺境项目

金地艺境高层已售罄。墅区洋房,均价16000-18000元/㎡,在售面积:145㎡。带一层地下室、带花园,总房款为240万-260万。金地艺境城市别墅均价:18000-22000元/㎡,在售面积:204㎡。总房款为400万-460万。洋房、别墅交房时间为2020年5-7月。

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编辑∣雨薇

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